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La Agencia de Administración de Bienes del Estado desafecta un valioso inmueble ferroviario en Santos Dumont al 2600, Comuna 14. Un paso clave que abre la puerta a su venta o un nuevo destino público, a pesar de estar ocupado por un taller y viviendas precarias. ¡Se viene un cambio de fisonomía en una zona codiciada!
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) acaba de meterle tijera a un inmueble que prometía ser un dolor de cabeza, pero que ahora se perfila como una joya para el mercado inmobiliario o para futuras políticas públicas. Se trata de un terreno de casi mil metros cuadrados (977,90 m2) ubicado estratégicamente en la calle Santos Dumont N° 2677, en pleno Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Este predio, que hasta ahora estaba bajo la órbita de la Administración de Infraestructuras Ferroviarias Sociedad Anónima (ADIFSE), fue formalmente desafectado de su uso ferroviario. ¿Qué significa esto? Que el Estado lo declara "innecesario" para el servicio al que estaba afectado, abriendo un abanico de posibilidades que van desde su enajenación (venta) hasta su reasignación para otros fines públicos.
La cosa no es tan simple como parece. Un informe de la AABE reveló que el inmueble "se encuentra ocupado" por un taller mecánico automotor que acapara la mayor parte de la superficie, además de contar con "tres pequeñas viviendas precarias". También hay un segundo sector con ingresos por Amenábar 249 que también está ocupado. Incluso existe un Permiso Precario de Uso vigente con la empresa NOVO MUÑIZ SOCIEDAD ANÓNIMA, situación que deberá ser analizada antes de cualquier venta.
Las empresas ferroviarias, ADIFSE y Operadora Ferroviaria Sociedad Anónima (SOFSE), dieron su visto bueno a la desafectación, aunque SOFSE hizo algunas "observaciones" relacionadas con la operación de los servicios. Ahora, la AABE deberá coordinar con ADIFSE la mensura y deslinde del perímetro si se avanza con la venta, y las entidades ferroviarias quedan como "custodias" del bien hasta que se defina su destino final.
Esta resolución se enmarca en la política del Poder Ejecutivo Nacional de "racionalizar el espacio físico del patrimonio inmobiliario estatal" para su "mejor aprovechamiento y utilización", destinando los bienes a la "planificación, desarrollo y ejecución de políticas públicas". Es decir, el Estado busca hacer caja o usar mejor sus propiedades, lo que podría generar nuevos proyectos urbanísticos o infraestructuras en una de las zonas más valoradas de la capital. Los ocupantes actuales, tanto el taller como las familias, se enfrentarán a un futuro incierto. ¡El barrio de Palermo podría tener un nuevo inquilino de peso!
