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Dos resoluciones de la Secretaría de Coordinación y Gestión Urbana cambian anexos de normativas previas, señalando ajustes finos en la letra chica del desarrollo urbanístico porteño. ¿Qué implicará para la ciudad que conocemos?
Las Resoluciones N° 1/SECGDU/26 y N° 2/SECGDU/26, ambas de la Secretaría de Coordinación y Gestión Urbana, modifican los Anexos I de las Resoluciones N° 11-SSGDU/26, N° 16-SSGDU/26 y N° 12-SSGDU/26. Aunque el título de estas normativas es técnico y puede pasar desapercibido, el fondo es crucial: los anexos suelen contener detalles específicos, planos y gráficos que complementan las normativas generales de urbanismo.
Estos cambios podrían impactar desde zonificaciones y alturas permitidas hasta usos del suelo y exigencias constructivas en áreas específicas de la Ciudad. Para el sector de la construcción y el inmobiliario, estas modificaciones son vitales, ya que pueden alterar la viabilidad, la rentabilidad o incluso la legalidad de proyectos en curso o futuros. Para los ciudadanos, aunque indirectamente, estas decisiones afectan el paisaje urbano, la densidad poblacional y, en última instancia, la calidad de vida en sus barrios.
La Secretaría de Coordinación y Gestión Urbana es el organismo clave en la configuración de la fisonomía de la Ciudad de Buenos Aires. Estar al tanto de estos "ajustes de letra chica" es fundamental para entender hacia dónde va el desarrollo de nuestra metrópolis. Pequeños cambios en anexos pueden tener grandes consecuencias en el futuro de los barrios, desde el valor de las propiedades hasta la disponibilidad de espacios verdes. Es un llamado a la vigilancia ciudadana sobre el urbanismo.
