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Una nueva Disposición Técnica revoluciona el Registro de la Propiedad en Buenos Aires, simplificando la prórroga de inscripciones provisionales con digitalización y plazos extendidos. Sin embargo, un misterioso decreto administrativo asoma al principio, ¿un cierre de telón o un simple archivo?
El Boletín Oficial nos trae una mezcla explosiva de burocracia y modernización que impacta directamente en el mercado inmobiliario bonaerense. Bajo el título de "DECRETO 1 - .314/22)", que más que un decreto parece un fantasma administrativo, se esconde una Disposición Técnico Registral N° 2-DPRPMECONGP-2026 del Ministerio de Economía que promete cambiar las reglas del juego para escribanos, desarrolladores y propietarios.
Al inicio del documento, aparece una referencia al Decreto N° 1.314/22, específicamente a su Artículo 8°, que simplemente instruye a "Registrar, notificar al señor Fiscal de Estado, comunicar al SINDMA, a la Dirección Provincial de Arquitectura Policial y pasar a la Dirección de Compras y Contrataciones. Cumplido, archivar." Es un cierre administrativo de rutina, firmado por Juan Manuel Ruscuni, que más allá de la formalidad, no presenta un impacto directo ni visible para el ciudadano. Un mero archívese, que pasa casi desapercibido ante la magnitud de lo que sigue.
Pero la verdadera noticia viene de la Dirección Provincial del Registro de la Propiedad, que con su Disposición Técnico Registral N° 2, con fecha del 24 de febrero de 2026 y vigencia a partir del 2 de marzo de 2026, deroga la antigua Disposición N° 3/2021. ¿El objetivo? "Optimizar y mejorar el trámite" de las prórrogas de inscripciones y anotaciones provisionales.
¡Atención a los cambios clave!
La normativa también detalla los requisitos para las solicitudes, que deben incluir datos del escribano, números de ingreso, información del documento inscripto y la fundamental justificación. Se aprueban nuevos formularios para estandarizar el proceso.
Para el sector inmobiliario, esta medida es un aire fresco. La desburocratización y la digitalización son pasos fundamentales para modernizar un sistema que a menudo se ve colapsado por los tiempos administrativos. Si bien la exigencia de fundamentación añade una capa de responsabilidad, la extensión de los plazos para la intervención administrativa y la eliminación del papel son avances significativos.
"El Boletín Oficial nos muestra dos caras de la administración: la rutina de archivar viejos expedientes y la audacia de digitalizar el futuro del mercado inmobiliario."
Es un claro mensaje del gobierno bonaerense: eficiencia y transparencia son la clave, apostando por un Registro de la Propiedad más ágil y moderno, crucial para la dinámica económica de la provincia. Para los ciudadanos comunes, significa trámites potencialmente más rápidos y menos engorrosos, pero con la necesidad de justificar bien las prórrogas. Para estar informado, es clave seguir las comunicaciones de los Colegios de Escribanos y del propio Registro de la Propiedad.
