¡Escándalo inmobiliario! El Estado vende valioso terreno en Santa Fe

¡Atención, Argentina! La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) acaba de dar el golpe en el Boletín Oficial con una medida que resuena fuerte: la desafectación y posterior subasta pública de un inmueble clave en la vibrante Ciudad de Santa Fe. Se trata de un terreno de 216 metros cuadrados ubicado estratégicamente en la calle Miguel de Azcuénaga S/N°, que ahora sale al mercado bajo el martillo de la Subasta Pública N° 392-0024-SPU26.

¿Qué se vende y por qué es noticia?

La parcela, identificada catastralmente como Departamento 10 - Distrito 11 - Sección 04 – Manzana 1256 – Parcela 10, era parte del célebre “Programa Arraigo”, una iniciativa pensada para regularizar tierras fiscales nacionales y destinarlas a grupos familiares de escasos recursos. Sin embargo, un informe lapidario de la Dirección de Asuntos Comunitarios reveló que no existen antecedentes de solicitudes bajo este programa, lo que llevó a la AABE a declarar el inmueble como “innecesario” para sus fines originales. En otras palabras, ¡el Estado lo tenía guardado sin uso y ahora lo pone a la venta para hacer caja!

El Tribunal de Tasaciones de la Nación no anduvo con chiquitas y le puso un valor venal de 44.700.000 pesos argentinos, o su equivalente en 29.900 dólares estadounidenses (a la fecha del 5 de enero de 2026 con un tipo de cambio BNA de $1.495 por dólar). El valor base de la subasta se fijó en esos mismos 29.900 dólares.

¿Quién gana y quién pierde?

Esta movida es un claro reflejo de la política de “mejor aprovechamiento y utilización del patrimonio estatal” que impulsa el Poder Ejecutivo Nacional. Para el Estado, significa un ingreso de recursos frescos que, según la normativa, se destinarán conforme al artículo 15 del Decreto Nº 1.382/12. Para los inversores y desarrolladores inmobiliarios, es una oportunidad de oro para adquirir una propiedad en una ubicación prometedora. Pero, ¿qué pasa con el espíritu del Programa Arraigo? La desafectación de este tipo de bienes, aunque legalmente fundamentada en la falta de uso, siempre genera interrogantes sobre la priorización de políticas sociales frente a la rentabilidad económica.

El proceso se realizará de forma electrónica a través del sistema “SUBAST.AR”, garantizando transparencia, al menos en la teoría. La resolución también delega en la Dirección General de Administración de la AABE la facultad de emitir circulares modificatorias, lo que significa que los detalles podrían ajustarse en el camino. Los interesados deben estar atentos a los pliegos de bases y condiciones particulares que regirán este polémico remate. La venta de bienes estatales siempre es un tema delicado, y esta no será la excepción.