¡La Plata bajo el agua! Nuevo mapa hídrico prohíbe construir en zonas de riesgo

Un verdadero sismo para el urbanismo platense. La Autoridad del Agua de la Provincia de Buenos Aires, mediante la Resolución Firma Conjunta N° 1954-ADA-2025, ha aprobado el temido “Mapa de Peligrosidad Hídrica de la Cuenca del Arroyo del Gato”. Este documento, que se convierte en una herramienta oficial y vinculante, delimita las zonas con riesgo de inundación, categorizándolas según su peligrosidad (recurrencias de 10, 25, 50, 100 y 200 años). La medida no es un mero formalismo. El Artículo 4° es lapidario: ¡no se permitirá la creación de obstáculos ni se otorgará factibilidad hidráulica para construir en las zonas más peligrosas sin autorización expresa! Esto significa un freno en seco para desarrollos inmobiliarios y una redefinición del valor del suelo en amplias áreas de La Plata, que forma parte de esta cuenca.

“Esta resolución es un antes y un después para la planificación urbana de La Plata. La prevención de desastres hídricos es prioritaria, pero el impacto en el mercado inmobiliario será innegable.” Además, el Municipio de La Plata está obligado a incorporar esta información en sus Códigos de Ordenamiento Territorial y de Edificación, lo que se traducirá en restricciones concretas al uso del suelo y a las construcciones. La Autoridad del Agua brindará asistencia técnica a los municipios, pero la responsabilidad de la implementación recae directamente en las autoridades locales. La medida busca proteger a las personas y sus bienes de los daños causados por el agua, una cicatriz aún abierta en la memoria de los platenses. Sin embargo, el impacto en la construcción y el valor de las propiedades en las zonas afectadas será negativo a corto plazo, aunque a largo plazo podría generar un desarrollo más seguro y resiliente.