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La AABE autoriza la subasta pública de un imponente inmueble estatal en Juncal 847/51, CABA, valorado en casi dos millones de dólares. Una movida clave en la política de optimización del patrimonio público que generará controversia.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) ha puesto en marcha un procedimiento de Subasta Pública N° 392-0105-SPU25 para la venta de un inmueble de alto valor en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: la calle Juncal N° 847/51, Recoleta. Este edificio, con una superficie de terreno de casi 500 m² y una superficie cubierta total aproximada de 1.638,48 m², fue desafectado de la jurisdicción del Ministerio de Relaciones Exteriores, Comercio Internacional y Culto y ahora busca nuevo dueño.
El Tribunal de Tasaciones de la Nación fijó el valor venal en USD 1.902.097 (o $2.720.000.000 al tipo de cambio BNA de $1.430 por dólar a octubre de 2025), con un valor base de subasta de USD 1.711.888. Una cifra que habla por sí sola del potencial de este activo en el mercado inmobiliario de alta gama. La medida se enmarca en la decisión política del Poder Ejecutivo Nacional de "hacer prevalecer el mejor aprovechamiento y utilización del patrimonio estatal", buscando monetizar activos para otros fines, como la reducción del déficit fiscal.
La Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos aprobó la venta, pero con la condición de atender la catalogación patrimonial del inmueble por parte del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Esto significa que el futuro comprador deberá respetar ciertas pautas de conservación, lo que podría influir en el tipo de desarrollo o uso que se le dé. Para el mercado inmobiliario, se trata de una oportunidad de inversión considerable en una ubicación premium.
Para el ciudadano: Esta subasta es un ejemplo concreto de cómo el Estado busca monetizar sus activos, lo que puede ser visto como una forma de optimizar recursos o, para otros, como una descapitalización del patrimonio público. Los fondos obtenidos se afectarán según el Artículo 15 del Decreto N° 1.382/12. Es crucial seguir de cerca estos procesos para entender cómo se gestionan los bienes que, en última instancia, son de todos los argentinos. La AABE delegó en su Dirección General de Administración la facultad de emitir circulares modificatorias para el procedimiento, lo que implica que los detalles pueden ajustarse.
