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El Ministerio de Economía autorizó la subasta pública de un vasto terreno en Santa Fe, ex-Pro.Cre.Ar, valuado en más de 5.500 millones de pesos. Una movida que marca el fin de la intervención estatal en desarrollos urbanísticos y abre la puerta a la inversión privada.
El Gobierno Nacional, a través de la Secretaría de Obras Públicas, acaba de dar luz verde a una de las operaciones inmobiliarias más impactantes del año: la subasta del predio "Parque Federal" en la Ciudad de Santa Fe. Este terreno, de más de 6.400 metros cuadrados, es parte de los activos que quedaron huérfanos tras la disolución del emblemático Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar), confirmada por el Decreto N° 1018/2024.
Esta resolución no es un mero trámite administrativo; es la materialización de una política de desinversión estatal que busca capitalizar bienes públicos y reducir la participación del Estado en obras de infraestructura habitacional. El Ministerio de Economía, mandatado por el decreto de disolución del Pro.Cre.Ar, encomendó al Banco Hipotecario S.A. la administración y disposición de estos inmuebles. La Dirección Nacional de Gestión de Obras fue contundente: no es aconsejable continuar con desarrollos urbanísticos usando fondos públicos en este tipo de proyectos.
El Tribunal de Tasaciones de la Nación no anduvo con chiquitas: el valor venal del predio se fijó en la friolera de PESOS CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA MILLONES ($ 5.570.000.000), o su equivalente en DÓLARES ESTADOUNIDENSES TRES MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN MIL TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE CON 31/100 (USD 3.841.379,31). El valor base de venta para la subasta se estableció en PESOS CINCO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL ($ 5.291.500.000).
"No resulta aconsejable continuar con los desarrollos urbanísticos detallados (...) con el uso de fondos públicos..."
Para el ciudadano común, esto significa que el sueño de una vivienda social construida por el Estado en este lugar se desvanece, abriendo paso a la inversión privada que podría transformar la zona. Para los inversores y desarrolladores inmobiliarios, es una oportunidad de oro para adquirir un terreno de primer nivel en una ubicación estratégica.
La subasta se realizará a través del sistema electrónico “SUBAST.AR” en la plataforma comprar.gob.ar, garantizando transparencia y acceso a todos los interesados. Es un claro mensaje del gobierno: menos Estado, más mercado en la gestión de los activos nacionales.
