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Una auditoría interna detonó la actualización de la Norma de Alquileres y Concesiones de Uso, prometiendo un nuevo panorama para propietarios, inquilinos y el Estado. ¡Atención a los valores!
El Tribunal de Tasaciones de la Nación ha dado un golpe de timón en la forma en que se valúan los inmuebles para alquileres y concesiones de uso. Mediante la Resolución 58/2024, se ha derogado la antigua Norma TTN Nº 23.0 de “Alquiler y Concesión de Uso” del 2007, y en su lugar, se ha aprobado la flamante Norma TTN Nº 23.1 de “Alquileres y otorgamiento de uso oneroso de inmuebles”, con fecha del 3 de diciembre de 2024. Esta medida, que entró en vigencia de inmediato, promete sacudir los cimientos de las valuaciones oficiales.
La decisión no es antojadiza. Surge a raíz de observaciones realizadas por la Unidad de Auditoría Interna del propio Tribunal en un informe de 2024, que impulsó a revisar las normas de valuación. Una Comisión Revisora de las Normas Nacionales de Valuación y Procedimientos trabajó incansablemente para actualizar los métodos y procedimientos. El objetivo es claro: modernizar los criterios de valuación para adaptarse a las realidades del mercado inmobiliario actual y garantizar una mayor transparencia y equidad en las tasaciones.
Para el ciudadano común y las empresas, esta actualización es crucial. La Norma TTN Nº 23.1 establecerá los nuevos parámetros y metodologías que se utilizarán para determinar el valor de los alquileres y las concesiones de uso oneroso de propiedades. Esto afecta directamente a:
Si bien la resolución es de carácter técnico, su impacto se sentirá en el mercado inmobiliario y en las finanzas de aquellos que interactúan con el Estado en materia de propiedades. Es fundamental que los profesionales del sector y los interesados se informen sobre los nuevos criterios para evitar sorpresas. El Tribunal, como organismo rector en tasaciones, busca con esta medida fortalecer su rol y la credibilidad de sus valuaciones, pero el mercado estará atento a cómo se traducen estos cambios en la práctica.
