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El Banco Central de la República Argentina (BCRA) le pone un freno a la letra chica: las entidades financieras deberán informar el costo total de la operación de títulos en los préstamos hipotecarios en pesos que se liquidan en dólar MEP. ¡Cuidado con los gastos invisibles al comprar tu casa!
Una excelente noticia para los futuros propietarios y un dolor de cabeza para los bancos. El Banco Central de la República Argentina (BCRA) ha lanzado la Comunicación "A" 8183/2025, que introduce un cambio crucial en la transparencia de los préstamos hipotecarios. A partir de ahora, las entidades financieras que ofrezcan hipotecas en pesos para la compra de viviendas y que permitan usar esos fondos para pagar inmuebles en moneda extranjera a través de la popular operación de dólar MEP, deberán ser absolutamente explícitas.
El punto central de la medida es que los bancos deberán informar a los usuarios solicitantes y en toda publicidad que realicen, el costo total de la operación de títulos. Esto es vital, ya que la compraventa de títulos valores para obtener dólar MEP suele implicar comisiones, spreads y otros gastos que, sumados al crédito hipotecario, pueden encarecer significativamente la operación final para el comprador. Hasta ahora, estos costos podían ser menos visibles, generando sorpresas desagradables.
Esta resolución busca proteger a los usuarios de servicios financieros y garantizar una mayor transparencia en un mercado tan sensible como el inmobiliario, donde la dolarización de los precios es moneda corriente. Para los aspirantes a la casa propia, significa tener una visión mucho más clara del costo real de su hipoteca, evitando "sorpresas" al momento de liquidar la compra. Para los bancos, implica una mayor carga de cumplimiento y la necesidad de ser más directos con sus clientes, lo que podría reconfigurar la oferta de este tipo de créditos.
