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Una subasta millonaria de terrenos clave en Buenos Aires promete sacudir el mercado inmobiliario. Playas Ferroviarias S.A. pone a la venta tres inmuebles en bloque, con un valor base de casi un millón de dólares, abriendo el juego a nuevos desarrollos urbanos y especulación.
El Boletín Oficial ha lanzado una bomba para el sector inmobiliario y de la construcción: PLAYAS FERROVIARIAS DE BUENOS AIRES S.A. (PFBA) convoca a una Subasta Pública N°775280 para el próximo 22 de abril de 2026. Se trata de la venta en bloque y ad-corpus de tres inmuebles estratégicos ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, específicamente en la zona de Av. Juan B. Justo y José Antonio Cabrera.
Los activos en cuestión son:
El valor base de la subasta se fijó en DÓLARES ESTADOUNIDENSES NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA (U$S 969.490.) —una cifra que, curiosamente, el texto también menciona en letras como "CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA", generando una inconsistencia que los interesados deberán clarificar urgentemente con la entidad, ya que la diferencia es abismal.
La subasta será electrónica, a través del Portal de Subastas Electrónicas de Superbid. Los interesados deben registrarse hasta el 14 de abril de 2026 y constituir una garantía de oferta del 5% del valor base. La subasta durará 2 horas el día 22 de abril, comenzando a las 10:00 hs. No se admite la compra en comisión ni la cesión de derechos sobre el inmueble sin autorización de PFBA, lo que busca evitar maniobras especulativas rápidas.
Estos terrenos, provenientes de antiguas playas ferroviarias, son codiciados por su ubicación en zonas con potencial de desarrollo urbano. Su venta puede significar la transformación de un sector de la ciudad, con la posible construcción de complejos residenciales, comerciales o de oficinas. Para el ciudadano común, esto implica cambios en el paisaje urbano, posible aumento de servicios y, por ende, de valor de las propiedades linderas.
"La venta de estos inmuebles es un paso más en la reconfiguración del tejido urbano porteño, abriendo la puerta a inversiones significativas y un nuevo capítulo en la historia de estas tierras antes ligadas al ferrocarril."
Es crucial que los potenciales compradores verifiquen a fondo las condiciones y, sobre todo, la cifra exacta del valor base para evitar sorpresas. La transparencia en este tipo de procesos es fundamental para garantizar la confianza de los inversores.
Para mantenerse informado sobre futuras actualizaciones, se recomienda seguir los canales oficiales de Playas Ferroviarias S.A. y el Boletín Oficial, así como consultar periódicamente el sitio web de la subasta.
