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Compará bancos, simulá tu cuota y encontrá el mejor crédito para vos. UVA: $1929.49 al 7 de mayo de 2026 · Crecimiento anual: 32.7%
| Banco | Plazo | Monto máx | Financ. | Cuota/Ingreso | Tasa cliente | No cliente | Ingreso mín | Sumar ingresos | Pre-cancelación |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Banco Nación | 30 años | USD 216.000 | 75% | 25% | 6% | 12% | — | Dos usuarios titulares y hasta dos codeudores | 4% + IVA (solo si no se cumplió el 25% del plazo o 180 días) |
| ICBC | 20 años | USD 253.000 | 75% | 25% | 6.9% | 9.9% | $1 Mio | Cónyuge, concubino/a o uno de tus padres | 3% + IVA (solo si no se cumplió el 25% del plazo o 180 días) |
| Banco Ciudad | 20 años | USD 248.000 | 70% | 25% | 7.5% | 9.5% | — | Grupo familiar conviviente | 3% + IVA (solo si no se cumplió el 25% del plazo o 180 días) |
| BBVA | 20 años | — | 80% | 25% | 7.5% | 10.9% | 4 SMVM | Cónyuge o Concubino | 3% + IVA (solo si no se cumplió el 25% del plazo o 180 días) |
| Credicoop | 20 años | USD 141.000 | 70% | 25% | 8% | 9% | — | Grupo familiar conviviente | — |
| Banco Macro | 20 años | — | 70% | 25% | 8.5% | — | — | Cónyuge o Concubino | 2% + IVA (solo si no se cumplió el 25% del plazo o 180 días) |
| Banco Del Sol | 20 años | — | 80% | 25% | 9% | — | $2 Mio | Cónyuge o Concubino | 4% + IVA (solo si no se cumplió el 25% del plazo o 180 días) |
| Santander | 30 años | — | 70% | 25% | 9.5% | — | $1 Mio | Cónyuge o Concubino | 3% + IVA (solo si no se cumplió el 25% del plazo o 180 días) |
| Banco Galicia | 30 años | — | 70% | 25% | 9.5% | 11.5% | — | 3 ingresos en total, con tu grupo familiar directo | 4% + IVA (solo si no se cumplió el 25% del plazo o 180 días) |
| Banco Patagonia | 30 años | USD 102.000 | 75% | 25% | 9.7% | — | — | Codeudor | 2% + IVA (solo si no se cumplió el 25% del plazo o 180 días) |
| COMAFI | 20 años | USD 246.000 | 75% | 25% | 10.5% | 12.5% | $1 Mio | Hasta 4 miembros familiares | 4% + IVA (solo si no se cumplió el 25% del plazo o 180 días) |
| Brubank | 30 años | USD 216.000 | 70% | 25% | 12% | 14% | $850k | Familiares Directos | — |
| Banco Hipotecario | 15 años | USD 176.000 | 80% | 20% | 12.5% | — | — | Cónyuge o Concubino | — |
| Banco Supervielle | 15 años | — | 65% | 25% | 15% | — | $5 Mio | Cónyuge, concubino/a o padres | 4% + IVA |
Fuente: datos recopilados de las páginas oficiales de cada banco y @SalinasAndres. Última actualización: abril 2026. Los valores son referenciales y pueden variar según la evaluación crediticia de cada entidad.
Los créditos UVA son préstamos hipotecarios cuyo capital se ajusta por inflación. "UVA" significa Unidad de Valor Adquisitivo y su valor se actualiza diariamente según el IPC (Índice de Precios al Consumidor) que publica el INDEC. Hoy el valor UVA es $1.929,49.
La ventaja principal es que la cuota inicial es mucho más baja que en un crédito a tasa fija (porque la tasa real es de solo 3,5%-8,5%). El riesgo es que la cuota sube con la inflación mes a mes. Si la inflación anual del UVA fue del 32.7% en el último año, tu cuota subió aproximadamente lo mismo.
Los bancos financian entre el 75% y 80% del valor de la propiedad, con plazos de hasta 30 años. El Banco Nación ofrece la tasa más baja (UVA + 3,5%), seguido por bancos públicos provinciales y luego bancos privados.
Es un préstamo para vivienda cuya deuda se ajusta por inflación (UVA). El valor UVA hoy es $1.929,49. La cuota sube con la inflación pero el capital en términos reales se mantiene estable. Son la principal herramienta de acceso a la vivienda propia en Argentina.
La cuota no puede superar el 25-30% de tus ingresos netos familiares. Para un crédito de $50 millones a 20 años, necesitás un ingreso familiar de aproximadamente $1,5 millones mensuales. Usá nuestro simulador para calcular según tu caso.
Existe un mecanismo de protección: si la relación cuota/ingreso supera el porcentaje original, el banco puede extender el plazo del crédito para aliviar la cuota mensual. No te pueden ejecutar la vivienda por diferencias de ajuste.
Las tasas varían entre 3,5% (Banco Nación) y 8,5% (bancos privados). La tasa más baja no siempre es la mejor opción: también importa el plazo máximo, el porcentaje de financiación y los requisitos. Compará todas las opciones en nuestro simulador.
Depende de tu situación. La cuota inicial de un UVA es mucho más baja que un crédito a tasa fija, pero sube con la inflación. Si tus ingresos acompañan la inflación y el alquiler que pagás es similar a la cuota, generalmente conviene tomar el crédito.
