¡Berisso Redefine su Futuro! Megaplan Urbano Aprobado

LA PLATA, 27 de enero de 2026. Una movida que sacude los cimientos del urbanismo local: el Ministerio de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires, a cargo de Carlos Alberto Bianco, acaba de convalidar la Ordenanza N° 4027/23 y su modificatoria N° 4176/25 del Municipio de Berisso. Esto no es un simple trámite; es la luz verde para un nuevo Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial y el Código de Zonificación y Usos del Suelo del partido.

¿Qué significa esto para los vecinos y las empresas? Básicamente, un rediseño completo de cómo se puede construir, dónde se pueden instalar comercios o industrias, y cómo se desarrollará la infraestructura en Berisso. La medida, que se venía gestando desde 2023, promete impactar directamente en la valorización de propiedades, la planificación de nuevos emprendimientos y, en definitiva, en la calidad de vida de todos los habitantes.

El contexto es clave: la Ley N° 15.477 y el Decreto-Ley N° 8912/77 otorgan al Ministerio de Gobierno la potestad de intervenir en el ordenamiento territorial. La Subsecretaría de Asuntos Territoriales y la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial fueron las encargadas de evaluar la propuesta del municipio, que se presentó con el aval de la Autoridad del Agua (con prefactibilidades hidráulicas) y el Ministerio de Ambiente (con informe de prefactibilidad ambiental).

Implicaciones Cruciales:

• Para desarrolladores: Nuevas reglas de juego para proyectos inmobiliarios e industriales.
• Para vecinos: Posibles cambios en el valor de sus propiedades y en el entorno de sus barrios.
• Para el municipio: Mayor control sobre el crecimiento urbano y la infraestructura.

El Artículo 2° de la resolución enfatiza la obligación de cumplir con los artículos 56, 62 y 63 del Decreto-Ley N° 8912/77 en materia de infraestructura, servicios y equipamiento comunitario al momento de aprobar planos de subdivisión o materializar usos. Esto es crucial para asegurar que el crecimiento venga acompañado de los servicios necesarios y no genere un caos urbanístico.

En resumen, Berisso se prepara para una transformación. Es el momento de que ciudadanos y empresarios revisen las nuevas normativas para entender cómo este "megaplan" afectará sus proyectos y su día a día. Se sugiere estar atentos a las publicaciones del municipio para futuras reglamentaciones específicas.