¡Edenor libera tierras! Fin de una servidumbre clave en Tigre

La Empresa Distribuidora y Comercializadora Norte S.A. (EDENOR) ha anunciado una noticia que podría tener repercusiones importantes para el desarrollo urbano en Tigre: la desafectación a servidumbre administrativa de electroducto (SAE) de una parcela clave en la Avenida Cazón N° 831. Esta medida, dictada por el ENRE a través de la Resolución 775/2025, implica que el espacio donde se encontraba emplazado el Centro de Transformación (CT) N° 4375 deja de estar afectado por restricciones de infraestructura eléctrica.

¿Qué significa esto? Una servidumbre administrativa de electroducto es una limitación al derecho de propiedad impuesta por el Estado para permitir el paso de líneas eléctricas y la instalación de infraestructura necesaria para el servicio público. Al desafectarse, el propietario de la parcela recupera la plena disponibilidad de su terreno, sin las limitaciones que imponía la presencia del centro de transformación. Esto abre la puerta a nuevas posibilidades de uso y desarrollo para ese predio.

El contexto: La ubicación en la Avenida Cazón, una arteria importante de Tigre, sugiere que el terreno podría tener un alto valor comercial o urbanístico. La liberación de esta servidumbre podría impulsar proyectos de construcción, comerciales o residenciales en la zona, o simplemente permitir al propietario explotar su bien de manera más libre. EDENOR, por su parte, deberá notificar fehacientemente al propietario en un plazo de diez días hábiles, un paso crucial para la formalización del cambio.

Implicaciones: Para el mercado inmobiliario de Tigre, esto podría significar la puesta en valor de un terreno que antes tenía un uso restringido. Para los vecinos, la pregunta es si la infraestructura eléctrica de la zona se verá afectada o mejorada con este cambio, o si el centro de transformación será reubicado. Es un indicio de cómo la dinámica regulatoria puede liberar o condicionar el desarrollo de grandes áreas urbanas, con un impacto directo en la inversión y la planificación territorial.

¡Atención desarrolladores e inversores! Esta desafectación podría ser una señal de futuras reconfiguraciones en la infraestructura de servicios, abriendo nuevas oportunidades.