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Una resolución del ENRE libera un predio en Tigre de servidumbre administrativa de electroducto, abriendo la puerta a nuevas posibilidades de desarrollo para el propietario, en una zona de alto valor inmobiliario.
El Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) ha dictado la Resolución 775/2025, una medida que parece rutinaria pero que tiene un impacto directo y significativo para un propietario en la codiciada localidad de Tigre. La resolución dispone la desafectación a servidumbre administrativa de electroducto de una parcela ubicada en la Avenida Cazón N° 831, donde antes se emplazaba el Centro de Transformación (CT) N° 4375 de EDENOR.
En la jerga administrativa, una 'servidumbre de electroducto' es una restricción que pesa sobre un inmueble, limitando su uso y desarrollo para permitir el paso de líneas eléctricas o la instalación de infraestructura energética. Al desafectarse esta servidumbre, la parcela en cuestión recupera su plena capacidad de uso, liberándola de las limitaciones impuestas por la infraestructura eléctrica.
Para el propietario, esto es una noticia excelente. Un terreno sin servidumbres es, por lo general, mucho más valioso y ofrece un abanico más amplio de posibilidades de desarrollo. En una zona como Tigre, con un mercado inmobiliario en auge, esta liberación podría traducirse en proyectos residenciales, comerciales o de servicios que antes eran inviables. Es un claro ejemplo de cómo una decisión administrativa puede desbloquear el potencial económico de un bien inmueble.
EDENOR, la empresa distribuidora, deberá notificar fehacientemente al propietario en un plazo de diez días hábiles, asegurando que el proceso se realice conforme a la ley. Esta medida, aunque puntual, subraya la importancia de las regulaciones sobre el uso del suelo y cómo su modificación puede tener efectos cascada en el valor y el desarrollo urbano.
