¡Fin a la Burocracia Inmobiliaria! Simplifican Trámites Cruciales

¡Atención, compradores y vendedores de propiedades! La Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal ha dado un paso importante para simplificar los trámites inmobiliarios con la Disposición 18/2024. Esta norma modifica el artículo 1° de la Disposición Técnico Registral Nro. 1/1998, buscando aclarar y agilizar la forma en que se cancelan hipotecas y otras medidas precautorias en las escrituras públicas.

Menos Papeles, Más Agilidad

Antes, la redacción de la normativa anterior generaba cierta ambigüedad en la práctica, lo que podía derivar en demoras y complejidades para quienes realizaban operaciones de compraventa o constitución de derechos reales sobre inmuebles. La nueva redacción establece con claridad que, en las escrituras públicas de transmisión o constitución de derechos reales, se admitirá la cancelación de hipotecas u otros gravámenes y el levantamiento de medidas precautorias dispuestos judicialmente, simplemente transcribiendo las resoluciones respectivas del juzgado interviniente.

Esto es un alivio significativo para abogados, escribanos y, por supuesto, para los ciudadanos que buscan comprar o vender una propiedad. La medida busca evitar interpretaciones que lentifiquen los procesos, promoviendo la concentración, matricidad y fe pública del acto escriturario. En la práctica, se espera una reducción de tiempos y costos asociados a estos trámites, facilitando el dinamismo del mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires.

Un Respiro para el Mercado

"Esta disposición es un paso adelante hacia la desburocratización. Cada vez que se simplifica un trámite, se beneficia a todo el sistema, desde el profesional hasta el ciudadano que sueña con su casa propia", afirmó un experto en derecho inmobiliario.

La relevancia de esta modificación radica en su impacto directo en la eficiencia de las transacciones. Aunque parezca un cambio técnico, en un mercado tan sensible como el inmobiliario, cada mejora en los procesos registrales es una buena noticia. La disposición entra en vigencia el mismo día de su publicación, por lo que sus efectos se sentirán de inmediato.