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La Agencia de Bienes del Estado relanza la licitación para dos codiciados locales comerciales en Avenida Las Heras, Recoleta, tras quedar desierta la primera convocatoria. ¿Qué pasó y quién se animará ahora a la puja por metros cuadrados de oro?
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) vuelve a la carga con la búsqueda de explotadores comerciales para dos jugosos locales ubicados en la prestigiosa Avenida Las Heras N° 3748/3760, en el corazón de Recoleta, Comuna 14. La resolución 62/2026 aprueba lo actuado en la anterior Licitación Pública de Etapa Única Nacional N° 392-0007-LPU25 y, sin anestesia, la declara desierta. ¿El motivo? ¡Cero ofertas! Nadie se presentó para quedarse con estos espacios.
Ahora, la AABE autoriza una nueva convocatoria bajo el número N° 392-0002-LPU26. Los locales, que suman casi 100 metros cuadrados (57,70 m2 y 42,51 m2 respectivamente) y están bajo jurisdicción del Estado Mayor General del Ejército, se ofrecen en concesión por un plazo de 60 meses, prorrogable por hasta 12 meses más. El Tribunal de Tasaciones de la Nación ya había fijado cánones mensuales iniciales impactantes: $1.280.000 para el local más grande y $1.000.000 para el segundo, o su equivalente en UVAs, libre de tasas e impuestos.
La falta de ofertas en una ubicación tan prime es un llamado de atención. ¿Los cánones iniciales fueron demasiado altos? ¿Las condiciones del pliego no eran atractivas? La AABE no da detalles sobre las causas, pero la decisión de relanzar el proceso sugiere que esperan un mejor resultado esta vez. Para los empresarios del rubro, esta es una segunda oportunidad para apostar por una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires, aunque deberán evaluar si las nuevas condiciones o el contexto económico justifican la inversión. Delegar en la Dirección General de Administración la emisión de circulares modificatorias busca agilizar el proceso y evitar otro fracaso. La pelota está en el tejado de los inversores.
