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El Tribunal de Tasaciones de la Nación dejó sin efecto la vieja Norma TTN Nº 23.0 y aprobó la flamante Norma TTN Nº 23.1, que regirá los métodos y procedimientos para la valuación de alquileres y el otorgamiento de uso oneroso de inmuebles. Un cambio que impactará en todo el sector.
El Tribunal de Tasaciones de la Nación (TTN) ha dado un golpe de timón en el sector inmobiliario al derogar la Norma TTN Nº 23.0 de "Alquiler y Concesión de Uso", que regía desde 2007, para aprobar la nueva y actualizada Norma TTN Nº 23.1, denominada "Alquileres y otorgamiento de uso oneroso de inmuebles". Este cambio, aprobado por unanimidad el 3 de diciembre de 2024, busca modernizar y clarificar los métodos y procedimientos para la valuación de alquileres y concesiones de uso en todo el ámbito nacional.
La decisión surge a raíz de observaciones realizadas por la Unidad de Auditoría Interna del propio Tribunal y la posterior constitución de una Comisión Revisora de las Normas Nacionales de Valuación y Procedimientos. El objetivo es asegurar que las tasaciones sean más precisas y transparentes, adaptándose a las realidades actuales del mercado. Para el sector inmobiliario, esto significa que las valuaciones oficiales, que sirven de referencia para innumerables operaciones estatales y privadas, se regirán por criterios renovados. Si bien no se espera una "revolución" de precios, sí se anticipa una mayor estandarización y claridad, lo que podría beneficiar a propietarios, inquilinos y empresas que operan con el Estado. Los ciudadanos y empresas que necesiten realizar tasaciones o entender el valor de mercado de propiedades en alquiler o concesión deberán familiarizarse con esta nueva normativa para evitar sorpresas desagradables. Es un paso importante hacia una mayor predictibilidad en un mercado tan volátil como el argentino.
