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La CNV amplía la lista de entidades autorizadas para registrar boletos de compraventa de inmuebles futuros, buscando dinamizar el mercado hipotecario y facilitar el acceso a la vivienda con más opciones para los compradores.
La Comisión Nacional de Valores (CNV), mediante la Resolución General 1114/2026, ha dado un paso audaz para revitalizar el crédito hipotecario y el mercado inmobiliario. La medida amplía significativamente el número de actores que podrán registrar los boletos de compraventa y otros contratos sobre unidades a construir o proyectadas bajo el régimen de propiedad horizontal, o cualquier otra subdivisión del suelo, que prometan la entrega de un inmueble futuro.
Inicialmente, el Decreto N° 1017/2024 facultó a la CNV para autorizar a ciertas entidades. Con esta nueva resolución, además de los ACRyP, Cámaras Compensadoras, Mercados, ADCVN y entidades financieras, la lista ahora incluye a varias Bolsas de Comercio de distintas provincias, como Córdoba, La Plata, Mendoza, Rosario, San Juan, Santa Fe, Chaco y Bahía Blanca. Esto significa que estas Bolsas, incluso si ya están registradas como ALyC, podrán ofrecer este servicio de anotación, ampliando su objeto exclusivo.
Esta expansión busca fortalecer un mercado hipotecario sólido y sostenible. Para el comprador, la novedad es crucial: tener más entidades habilitadas para registrar estos contratos podría significar mayor seguridad jurídica al momento de adquirir una propiedad "desde el pozo" o en construcción. Además, la mayor competencia entre los prestadores de este servicio podría traducirse en mejores condiciones y agilidad en los trámites. Es un intento de desburocratizar y agilizar un proceso clave para el acceso a la vivienda, lo que se traduce en un rayo de esperanza para quienes sueñan con su casa propia. La CNV, con esta movida, busca complementar las leyes existentes y resolver casos no previstos, siempre en el marco del desarrollo del mercado de capitales. Si estás pensando en comprar un inmueble en pozo, esto podría simplificar tu vida y darte más confianza.
