¡REVOLUCIÓN REGISTRAL! Agilizan herencias y depuran archivos: Menos burocracia, más eficiencia

¡Atención, ciudadanos! El Ministerio de Justicia sacude el tablero con una serie de disposiciones que buscan desatorar la maquinaria burocrática y ponerla a tono con los tiempos que corren. Desde la simplificación de herencias encadenadas hasta la digitalización de archivos automotores, el objetivo es claro: más agilidad y menos papeles.

Herencias: Adiós a la doble vuelta

La Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal emitió la Disposición 1/2026, una verdadera bocanada de aire fresco para quienes lidian con las complejidades de las sucesiones encadenadas. ¿Qué significa esto? Básicamente, ya no será un dolor de cabeza registrar bienes inmuebles cuando un heredero intermedio fallece antes de la partición. Antes, se exigía una 'declaratoria de herederos' específica para cada eslabón de la cadena, un rigorismo formal innecesario que ahora se elimina. La clave es que la legitimación de los sucesores esté debidamente reconocida en el acto de partición final. Esto acelera significativamente los tiempos de inscripción y reduce costos, beneficiando directamente a los ciudadanos que buscan cerrar procesos hereditarios complejos.

Firma Digital: Tolerancia Cero con los DEOX "truchos"

En la misma línea de modernización, la Disposición 2/2026 de la Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble pone los puntos sobre las íes en el uso del Diligenciamiento Electrónico de Oficios (DEOX). A partir de ahora, cualquier DEOX que carezca de firma electrónica válida, certificado digital verificable o presente defectos formales será considerado "DEOX INVÁLIDO" y no se le dará curso. Esto es fundamental para la seguridad jurídica y la integridad del sistema de publicidad inmobiliaria. La medida busca evitar fraudes y garantizar que solo documentos auténticos y correctamente firmados sean procesados. Para los abogados y jueces, implica una mayor responsabilidad en la emisión de oficios digitales; para los ciudadanos, la tranquilidad de que sus trámites están protegidos.

Vehículos: Legajos B al centro de operaciones

Finalmente, la Dirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y de Créditos Prendarios lanzó la Disposición 58/2026, que apunta a la centralización de los Legajos B (archivos de dominios automotores) que no hayan tenido movimientos en los últimos quince años. Esta medida, enmarcada en un proceso de reestructuración integral y digitalización, busca optimizar recursos y mejorar la prestación del servicio. Los Registros Seccionales deberán embalar y trasladar estos archivos a la Dirección Nacional. Si bien para trámites futuros de estos vehículos antiguos se requerirá un "Certificado Dominial", el objetivo es liberar espacio en las seccionales y agilizar la búsqueda de información a largo plazo. Es un paso hacia un registro automotor más moderno y accesible, aunque inicialmente pueda generar algún que otro ajuste en la gestión de expedientes antiguos.

"Estas medidas son un claro mensaje: el Estado busca ser más eficiente y menos engorroso, adaptándose a la era digital para servir mejor a los ciudadanos y profesionales del derecho."

Para estar informado: Siga las actualizaciones del Boletín Oficial y consulte con su escribano o abogado de confianza sobre cómo estas disposiciones pueden afectar sus trámites.