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Una parcela clave en la Avenida Cazón de Tigre, que albergaba un centro de transformación, queda oficialmente liberada de la servidumbre administrativa de electroducto. Una medida del ENRE que abre nuevas posibilidades para el propietario del inmueble.
El Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) ha dictado una resolución que hará respirar aliviado al propietario de una parcela en la Avenida Cazón N° 831, en la Localidad de Tigre, Provincia de Buenos Aires. Mediante la Resolución 775/2025, se dispuso la desafectación de la servidumbre administrativa de electroducto (SAE) que pesaba sobre dicho inmueble.
La servidumbre administrativa de electroducto es una restricción legal que permite a empresas como EDENOR S.A. ocupar una parte de un terreno privado para instalar y mantener infraestructura eléctrica, como cables o, en este caso, un Centro de Transformación (CT 4.375). Al desafectarse, esta limitación se levanta, lo que significa que el propietario recupera la plena disposición de su parcela. La medida se toma porque el CT 4.375 que justificaba la servidumbre ya no se encuentra emplazado en el lugar, haciendo innecesaria la restricción.
Para el dueño del terreno, este cambio es claramente positivo. La eliminación de una servidumbre suele incrementar el valor inmobiliario de la propiedad, ya que se eliminan restricciones para su uso y potencial desarrollo. Ahora, el propietario tendrá mayor libertad para construir, vender o realizar cualquier tipo de inversión sin las limitaciones que imponía la infraestructura eléctrica de alta tensión. EDENOR S.A. tiene un plazo de diez días hábiles para notificar fehacientemente al propietario, asegurando que el proceso administrativo se cumpla a rajatabla.
Esta resolución, si bien específica para un caso, sienta un precedente importante sobre la revisión y adaptación de las servidumbres administrativas en función de las necesidades y la evolución de la infraestructura de servicios públicos. Los ciudadanos deben estar atentos a este tipo de publicaciones, ya que la liberación de cargas sobre propiedades puede tener un impacto significativo en sus bienes.
