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La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) declaró desierta una subasta pública para la venta de un inmueble en Juncal 847/51, CABA, valorado en más de 2.200 millones de pesos, y autorizó un nuevo llamado.
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) publicó la Resolución 81/2026, a través de la cual declara desierta la Subasta Pública N° 392-0105-SPU25 para la venta de un valioso inmueble ubicado en la calle Juncal N° 847/51 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ante la falta de ofertas en el acto de subasta, la AABE autorizó de inmediato la convocatoria a un nuevo llamado bajo el procedimiento de Subasta Pública N° 392-0032-SPU26.
El inmueble en cuestión es una propiedad de 499,67 m2 de terreno y aproximadamente 1.638,48 m2 de superficie cubierta, ubicado en la Circunscripción 20 - Sección 3 - Manzana 32 - Parcela 29, una zona de alto valor en el barrio de Recoleta. El Tribunal de Tasaciones de la Nación fijó su valor venal en PESOS DOS MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE MILLONES ($2.229.000.000) o su equivalente en DÓLARES ESTADOUNIDENSES UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CIENTO CUARENTA Y DOS (USD 1.592.142), con un valor base de venta de PESOS DOS MIL SEIS MILLONES CIEN MIL ($2.006.100.000) o USD 1.432.928.
La primera subasta fue declarada desierta porque, a pesar de que dos interesados (Ricardo Alejandro Torres y Alan Jesús Zurita) se inscribieron para participar, no se realizaron lances durante el acto de subasta. Esto puede ocurrir por diversas razones, como la falta de interés al momento de la puja, que el precio base sea considerado elevado por los postores, o cambios en las condiciones del mercado que afecten la viabilidad de la inversión.
La AABE ya aprobó el Pliego de Bases y Condiciones Particulares para la nueva Subasta Pública N° 392-0032-SPU26, lo que indica la intención de avanzar rápidamente con la comercialización del bien. Los recursos que se obtengan de esta venta, una vez deducidos los gastos, se afectarán según lo dispuesto en el artículo 15 del Decreto N° 1.382/2012, que regula la disposición de inmuebles del Estado Nacional.
Esta operación es de interés para inversores del sector inmobiliario y desarrolladores, ya que se trata de un predio con gran potencial en una ubicación privilegiada de la capital. La transparencia y publicidad del proceso buscan atraer a la mayor cantidad de oferentes para maximizar el valor de los bienes del Estado.
