¡Ajuste Milimétrico en el Corazón de CABA: Aclaran las Medidas del 'Ex-Cultura'!

La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) ha emitido la Resolución Nº 82/2024, una medida que, aunque parezca meramente administrativa, es crucial en la gestión del valioso patrimonio inmobiliario del Estado. Esta resolución viene a aclarar las superficies de un inmueble propiedad del ESTADO NACIONAL, ubicado en la estratégica Avenida Rivadavia Nº 1.665/1.675/1.679, en el corazón de la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

¿Qué cambió exactamente?

La novedad no es la desafectación del inmueble –eso ya se había dispuesto mediante la Resolución Nº 61 del 6 de noviembre de 2024–, sino la precisión de sus dimensiones. La AABE, a través de su Dirección de Saneamiento Catastral y Dominial, corrigió los datos, detallando que el inmueble se compone de dos parcelas:

• Avenida Rivadavia N° 1.675/1.679 (Parcela 23): Ahora se establece una superficie de 403,92 m2.
• Avenida Rivadavia N° 1.665 (Parcela 24): Con una superficie de 1.414,25 m2.

Esto lleva a una superficie total aproximada de 1.818,17 m2 para el conjunto, un dato vital que subsana posibles errores o imprecisiones de la resolución original. Este tipo de correcciones, aunque técnicas, son fundamentales para la transparencia y la legalidad de cualquier futura operación.

¿Cómo afecta a la sociedad y al mercado?

Si bien esta resolución no tiene un impacto directo e inmediato en el bolsillo del ciudadano común, es una pieza más en el rompecabezas de la reestructuración y optimización de los bienes del Estado. El inmueble, que anteriormente estaba bajo la órbita de la Secretaría de Cultura y dependía de la Presidencia de la Nación, ahora tiene sus medidas catastrales perfectamente definidas. Esta precisión es indispensable si el Gobierno decidiera ponerlo en venta o darle un nuevo uso, lo que podría generar ingresos para el erario público o servir para otros fines estatales.

"Cada metro cuadrado cuenta cuando se habla de bienes del Estado. La claridad en la información catastral es el primer paso para una gestión eficiente y transparente", afirmó un analista del sector inmobiliario consultado por este medio.

El mercado inmobiliario en CABA siempre está atento a la disponibilidad de propiedades de este calibre. Una vez desafectado y con sus datos técnicos en orden, un inmueble de casi 2.000 m2 en una ubicación tan privilegiada podría despertar el interés de inversores o desarrolladores, impactando potencialmente el valor de la zona y las oportunidades de construcción o desarrollo inmobiliario.

Para estar informado: Es crucial seguir los comunicados de la AABE y el Boletín Oficial, ya que futuras resoluciones podrían definir el destino final de este y otros inmuebles del Estado.