Recibe los análisis más provocadores del Boletín Oficial. No es una newsletter, es un manifiesto diario.
Nos tomamos en serio tu privacidad. No compartiremos tu información.
El Banco Central actualizó los valores de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), impactando directamente en los créditos hipotecarios y la construcción.
El Banco Central de la República Argentina (BCRA) volvió a poner el foco en el mercado inmobiliario con la publicación de los valores diarios de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), a través de la Comunicación "B" 13075/2025. Esta medida, que se enmarca en la Ley 25.827, es una noticia clave para miles de familias con créditos hipotecarios y para el sector de la construcción.
La UVA es una unidad de medida creada para ajustar el valor de los créditos hipotecarios y otros instrumentos financieros según la inflación. Cada vez que el BCRA actualiza su valor, se ajusta la cuota de los préstamos hipotecarios UVA, y con ello, el capital adeudado. En un contexto inflacionario, esto significa que tanto las cuotas como el saldo de la deuda tienden a aumentar, generando incertidumbre y, en muchos casos, angustia entre los deudores.
La evolución de la UVA es un termómetro directo de la estabilidad del poder adquisitivo y afecta la capacidad de repago de los deudores. Para el sector de la construcción, los créditos UVA son una fuente vital de financiamiento para la compra de viviendas, por lo que su dinámica influye en la demanda y, en última instancia, en la actividad del rubro.
"La indexación por UVA es un arma de doble filo: protege al capital del ahorrista, pero puede asfixiar al deudor si los salarios no acompañan la inflación", advierten especialistas.
El BCRA cumple con su rol de transparencia informativa al comunicar estos valores, que son un reflejo de la realidad económica del país. Es fundamental que los deudores estén al tanto de estas actualizaciones para poder planificar sus finanzas y evaluar el impacto real en su presupuesto mensual. La información detallada y la serie histórica están disponibles en el sitio web del BCRA.
