¡Atención dueños! Se disparan los costos de tasación de propiedades

El Tribunal de Tasaciones de la Nación (TTN) ha desenvainado la tijera y, como era de esperarse, ha actualizado el valor de sus aranceles, lo que significa un golpe directo al bolsillo de quienes necesiten valuar propiedades o activos. El módulo para determinar el derecho de tasación y otros aranceles ahora asciende a $783,77, y el derecho de tasación se fija en la impactante suma de $78.377.

Un costo más en el mercado inmobiliario

Esta suba impacta directamente en cualquier persona o empresa que requiera una valuación oficial. Ya seas un particular que vende un inmueble, una empresa que necesita una tasación para un balance o una operación, o incluso el propio Estado para sus adquisiciones, el costo de este trámite se encarece considerablemente. Es un costo más en la cadena de cualquier transacción inmobiliaria o financiera que requiera una valuación oficial. En un mercado ya presionado, este incremento se suma a la lista de gastos que deben afrontar compradores, vendedores y desarrolladores.

¿Por qué sube? La conexión con los sueldos estatales

Si bien es un golpe para el mercado, esta actualización no es arbitraria. Es de carácter anual y está directamente vinculada a la homologación de acuerdos paritarios del Convenio Colectivo de Trabajo General para la Administración Pública Nacional (SINEP). El valor del SINEP subió a $783,77 a partir de diciembre de 2024, y el TTN simplemente ajusta sus valores en consecuencia, cumpliendo con lo establecido en el Decreto N° 280/2022. Es decir, es una consecuencia de la inflación y los acuerdos salariales en el sector público.

Para el ciudadano común, si está pensando en vender, comprar o heredar una propiedad, debe contemplar este nuevo costo en su presupuesto. Este valor es el piso para cualquier tasación oficial y no se puede evitar si se requiere la intervención del TTN. Estar atentos a futuras actualizaciones del SINEP será clave, ya que serán el motor de nuevos ajustes en los aranceles de tasación. ¡El ladrillo se encarece, y los trámites también!