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Azul y Ituzaingó, en la provincia de Buenos Aires, avanzan con la convalidación de nuevas normativas de ordenamiento urbano, prometiendo un rediseño profundo de sus territorios que impactará inversiones y calidad de vida.
La Provincia de Buenos Aires se perfila para un cambio de rostro urbanístico con dos resoluciones del Ministerio de Gobierno que marcan un antes y un después para Azul e Ituzaingó. Por un lado, la Resolución Nº 113-MGGP-2026 convalidó la Ordenanza N° 5210/25 de Azul. Esta normativa es una verdadera revolución para el partido, ya que aprueba un nuevo Plan y Código de Ordenamiento Urbano y Territorial, dejando atrás la antigua y obsoleta Ordenanza N° 500/80 de zonificación, que regía desde hace más de cuarenta años. Esto significa una planificación actualizada para el crecimiento, que definirá usos del suelo, alturas de edificación y densidades, buscando un desarrollo equilibrado. Para el sector de la construcción y el real estate, esto se traduce en mayor claridad y nuevas oportunidades de inversión, aunque también con nuevas reglas y restricciones que deberán ser asimiladas. En un movimiento similar, la Resolución Nº 114-MGGP-2026 puso en marcha el proceso de aprobación de la Ordenanza N° 6623/26 para el Partido de Ituzaingó. Aunque el texto completo aún no se detalla, la medida anticipa una modificación de la normativa urbanística vigente. Esto sugiere que Ituzaingó también busca modernizar su planificación territorial, un paso crucial para una zona del conurbano en constante expansión. Ambas decisiones, impulsadas por los municipios y con el aval de diversas áreas provinciales (como la Autoridad del Agua y el Ministerio de Ambiente en el caso de Azul), reflejan la necesidad de adaptar las ciudades a los desafíos actuales de crecimiento demográfico y sostenibilidad. Para los ciudadanos, estos cambios son una promesa de ciudades más ordenadas y con mejor calidad de vida, pero también implican la necesidad de estar informados sobre cómo estas nuevas reglas afectarán sus propiedades y proyectos.
