¡Remate VIP y Concesión Millonaria! El Estado pone en juego sus joyas inmobiliarias

La AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO (AABE) sigue moviendo el tablero y hoy nos sorprende con dos medidas que impactan directamente en el futuro del patrimonio público. Por un lado, la Resolución 95/2025 declara "desierta" la Subasta Pública N° 392-0055-SPU25 de un inmueble de 210 m2 en la calle Teniente General Eustaquio Frías N° 247/249, en plena Ciudad de Buenos Aires. ¿La razón? ¡Nadie se inscribió! Esto, que podría verse como un fracaso, es en realidad el preludio de una nueva oportunidad: la AABE autoriza un nuevo llamado a subasta, la N° 392-0093-SPU25, con una reducción del 10% sobre el valor venal. El precio base, que era de USD 352.307, ahora cae a USD 317.076,30. Una ganga para los inversores que se quedaron con las ganas o esperaban la rebaja. Esta decisión de bajar el precio revela una clara intención de acelerar la monetización de bienes que, según el Estado, están ociosos o subutilizados.

Pero la medida que verdaderamente hace temblar el mercado es la Resolución 98/2025. Aquí, la AABE autoriza un Concurso Público de Etapa Múltiple Nacional para la concesión de uso y explotación comercial de un predio colosal en Villa Martelli, Vicente López. Hablamos de una superficie aproximada de ¡509.759,79 m2!, actualmente bajo la jurisdicción de la Secretaría de Cultura. El objetivo es desarrollar actividades recreativas, de esparcimiento y ocio, con la posibilidad de sumar propuestas deportivas, culturales y talleres. Lo más impactante es el plazo: ¡300 meses (25 años), prorrogables por 12 meses más! El canon de concesión mensual inicial se fijó en $611.000.000 (o 367.046 UVAs). Esta movida representa una privatización de facto de un espacio público de dimensiones extraordinarias, transformándolo en una oportunidad de negocio gigantesca para el sector privado. Las implicaciones son enormes: desde la creación de nuevos polos de entretenimiento hasta el debate sobre el acceso público a estos espacios y el rol del Estado como gestor de su patrimonio. ¿Es una venta de la abuela o una estrategia inteligente para generar recursos y desarrollo? El tiempo lo dirá, pero la mesa está servida para los grandes jugadores del mercado inmobiliario y del entretenimiento.