¡VERDE PARA SAN FERNANDO! Un predio clave se convierte en reserva ecológica

¡BOMBA AMBIENTAL en San Fernando! Una resolución del Ministerio de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires acaba de dar luz verde a una transformación radical en el municipio. Se convalidó la Ordenanza N° 13667/24, impulsada por el Municipio de San Fernando, que desafecta un predio de alto valor catastral, el Cir. V - Sec. A - Fra. I - Pc. 6 en el Barrio Parque Náutico, para afectarlo al Uso Específico 9: Reserva ecológica, actividades educativas y deportivas.

¿Qué implica este cambio de juego?

Este movimiento es más que una simple rezonificación; es una declaración de principios. El predio, que antes podría haber tenido otros destinos urbanísticos o comerciales, ahora estará blindado para la conservación del medio ambiente y el desarrollo de actividades comunitarias. Esto significa:

• Más pulmón verde: Un espacio crucial para la biodiversidad local y la calidad de vida de los vecinos.
• Educación y Deporte: Se abren puertas para programas educativos sobre ecología y la práctica de deportes al aire libre, fomentando la salud y el bienestar de la comunidad.

La decisión se enmarca en la Ley N° 15.477 y el Decreto-Ley N° 8912/77 de ordenamiento urbano y territorial, lo que le otorga un sólido respaldo legal. La Autoridad del Agua y el Ministerio de Ambiente ya emitieron sus informes de prefactibilidad, asegurando que el proyecto es viable desde el punto de vista hídrico y ambiental.

Impacto en la comunidad y el mercado inmobiliario

Para los vecinos de San Fernando, la noticia es un respiro ambiental y una promesa de espacios públicos de calidad. Sin embargo, para el mercado inmobiliario, la desafectación de un predio en una zona como Barrio Parque Náutico para uso no comercial podría generar debate sobre el potencial desarrollo económico perdido. No obstante, la valorización de las propiedades linderas a un espacio verde bien mantenido podría ser un contrapeso interesante.

Esta medida refleja una tendencia creciente hacia la priorización de lo ambiental y lo social en la planificación urbana, un cambio que los ciudadanos comunes aplaudirán, pero que el sector privado seguramente analizará con lupa. Es un claro ejemplo de cómo la política territorial puede moldear el futuro de nuestras ciudades, ¡y esta vez, el verde ganó la partida!