¡Bienes del Estado en la mira! Desafectan un predio gigante en Palermo

Una movida inmobiliaria de alto impacto sacude a la Ciudad de Buenos Aires. La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) acaba de desafectar un predio de 42.044 metros cuadrados en pleno Palermo, ubicado en la estratégica Avenida Cerviño N° 4820/50 esquina Avenida Bullrich N° 345. Este terreno, que hasta ahora estaba bajo la órbita del Ministerio de Defensa (Ejército), se encontraba subutilizado y ahora será puesto a disposición del mercado.

El decreto, que busca la "racionalización del espacio físico del patrimonio inmobiliario estatal", implica que este valioso inmueble, que actualmente alberga el conocido shopping 'Portal Palermo', un local de 'Easy' y un hipermercado 'Jumbo', pasará a ser administrado por la AABE para su eventual enajenación. Es importante destacar que el 'Quincho y Comedor Familiar de los Patricios', ubicado en el mismo predio, no está incluido en esta desafectación y mantendrá su uso.

Esta decisión es parte de una política del Gobierno Nacional para generar recursos y optimizar el uso de los activos estatales. La venta de esta propiedad en una ubicación tan privilegiada podría inyectar una suma considerable a las arcas públicas, al mismo tiempo que abre nuevas oportunidades para la inversión privada y el desarrollo urbano. Sin embargo, la resolución advierte que la futura subasta deberá considerar restricciones de uso y constructivas establecidas por la Ley 6044 de la Ciudad de Buenos Aires. Los inquilinos actuales, como CENCOSUD SOCIEDAD ANÓNIMA, tienen un convenio de desocupación firmado hasta finales de 2026, lo que da un margen para la transición.

"La presente se enmarca en la decisión del PODER EJECUTIVO NACIONAL de hacer prevalecer la racionalización del espacio físico del patrimonio inmobiliario estatal, con vista a su mejor aprovechamiento y utilización, destinando la afectación de los bienes inmuebles estatales a la planificación, desarrollo y ejecución de políticas públicas."

Para los ciudadanos, esta medida significa un cambio potencial en el paisaje comercial y urbano de una zona clave de la capital, con la posibilidad de nuevas inversiones y desarrollos. Estaremos atentos a los próximos pasos de la AABE para la concreción de esta mega operación inmobiliaria.