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El Ministerio de Gobierno bonaerense dio el visto bueno a la Ordenanza N° 9996/19 de San Nicolás, que ajusta su Código Urbano Ambiental. Un cambio que redefine el futuro urbanístico del partido, generando expectativas y debates sobre el impacto en el desarrollo local y el medio ambiente.
Una decisión con profundo impacto en el futuro de San Nicolás. La Resolución N° 79-MGGP-2026 del Ministerio de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires ha convalidado la Ordenanza N° 9996/19 y sus anexos, promulgada por Decreto N° 2263/19 del Municipio de San Nicolás. Esta ordenanza es clave porque modifica la anterior Ordenanza N° 9949/19, conocida como el Código Urbano Ambiental del partido.
La convalidación de esta normativa implica una redefinición de las reglas de juego para el desarrollo urbanístico y territorial en San Nicolás. El Código Urbano Ambiental es la columna vertebral que rige cómo se puede construir, qué usos de suelo están permitidos y cómo se gestiona el ambiente en el municipio. Al modificarlo, se abren o cierran puertas a nuevos proyectos inmobiliarios, industriales o comerciales, y se establecen pautas para la protección de espacios verdes y recursos naturales.
Este proceso no es menor. Involucró la intervención de la Autoridad del Agua, que emitió un informe de Prefactibilidad Hídrica, y del Ministerio de Ambiente, con su Informe de Prefactibilidad Ambiental Regional. Esto es crucial, ya que el desarrollo urbano debe ir de la mano con la sustentabilidad y la gestión de los recursos hídricos. Para los ciudadanos de San Nicolás, este cambio puede significar desde nuevas oportunidades de inversión hasta ajustes en las normativas para construir o realizar ampliaciones, afectando directamente la planificación de sus vidas y negocios. Es fundamental estar informados sobre los detalles de la nueva ordenanza, ya que moldea el futuro de la ciudad.
