Santa Fe avanza en expropiación millonaria en Cañada de Gómez

El Ministerio de Gobierno e Innovación Pública de la Provincia de Santa Fe ha notificado formalmente a la firma CURTIEMBRE VERONA SA sobre el inicio del proceso de expropiación de dos fracciones de terrenos de su propiedad en la localidad de Cañada de Gómez. Este procedimiento se enmarca en la Ley N° 14401 y busca adquirir estos bienes para fines de utilidad pública.

La notificación se realizó en relación con los autos administrativos N° 00101-0334116-8 y detalla que los inmuebles afectados son dos parcelas identificadas con las Partidas de Impuesto Inmobiliario N° 14-10-03-185800/0000-7 (Manzana 123, Parcela 11, Lotes 7 y 8) y N° 14-10-03-185800/0000-3 (Manzana 135, Parcela 3, Lotes 1 al 14). Ambos dominios se encuentran inscriptos al Tomo 167, Folio 286, N° 116.565, con fecha 25/04/1978.

Tasación y monto de la indemnización

La Junta Central de Valuación, dependiente del Ministerio de Economía, ha fijado el justiprecio de estos inmuebles. Para la primera fracción (1982,4 m² de terreno y 1218 m² edificados), la tasación asciende a $719.426.999,07. Para la segunda fracción (3541 m² de terreno y 4397 m² edificados), el monto determinado es de $2.635.318.122,03. En total, la indemnización ofrecida supera los $3.354 millones de pesos.

Se intima a CURTIEMBRE VERONA SA a manifestar su conformidad en un plazo de quince (15) días hábiles administrativos o, en caso contrario, a expresar fundadamente el monto indemnizatorio que consideren con derecho. La Ley N° 7534 establece que la falta de respuesta al trámite de avenimiento, sin justificación, podría derivar en que las costas del juicio de expropiación sean soportadas por el expropiado.

Implicancias de la expropiación

Este proceso de expropiación tiene varias implicancias:

• Para la empresa: CURTIEMBRE VERONA SA deberá evaluar la oferta de justiprecio y decidir si acepta o inicia un proceso judicial para discutir el monto. Esto podría implicar la reubicación de sus operaciones o un cambio en su estructura productiva.
• Para el Estado provincial: La adquisición de estos terrenos permitirá al gobierno desarrollar proyectos de utilidad pública, que podrían incluir infraestructura, obras urbanas o espacios verdes, contribuyendo al desarrollo de Cañada de Gómez.
• Para el mercado inmobiliario: Operaciones de esta magnitud, aunque puntuales, pueden generar movimientos en el mercado local de tierras y propiedades, especialmente en una ciudad como Cañada de Gómez. El monto de la tasación es una cifra importante que refleja el valor de los inmuebles en la zona.

La transparencia en este tipo de procesos es clave para garantizar la justicia tanto para el expropiado como para el interés público.