AABE relanza subasta de inmuebles en Avenida Córdoba
La Agencia de Administración de Bienes del Estado declaró desierta una subasta de propiedades en Av. Córdoba 948/58 y autorizó un nuevo llamado, buscando interesados para los bienes estatales.
Índices de Impacto
Organizaciones
- AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO
- DIRECCIÓN NACIONAL DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Y ASUNTOS COMUNITARIOS
- DIRECCIÓN DE COMPRAS, CONTRATACIONES Y SUBASTAS
- TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIÓN
- DIRECCIÓN DE ASUNTOS COMUNITARIOS
- DIRECCIÓN GENERAL DE ADMINISTRACIÓN
- DIRECCIÓN GENERAL DE ASUNTOS JURÍDICOS
Fechas Clave
Nuevas oportunidades para adquirir propiedades estatales en el corazón de CABA
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) declaró desierta la Subasta Pública N° 392-0107-SPU25 para la venta en bloque de varios inmuebles ubicados en la emblemática Avenida Córdoba 948/58 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ante la falta de interesados, la AABE decidió relanzar el procedimiento, autorizando una nueva convocatoria bajo la Subasta Pública N° 392-0046-SPU26.
Detalles de los inmuebles y la nueva subasta
Los inmuebles en cuestión corresponden a la Circunscripción 14 - Sección 5 - Manzana 74 - Parcela 8, incluyendo una Unidad Funcional 87 de 84 m2, y unidades complementarias XI (3,97 m2) y XXXI (2,14 m2), además de una Unidad Funcional 23 de 9,50 m2. Estos bienes están identificados con los CIE N° 0200009282/3 y N° 0200009274/2.
El Tribunal de Tasaciones de la Nación estableció un valor venal de PESOS CIENTO SESENTA MILLONES ($160.000.000) o USD 113.074, y un valor base de venta de PESOS CIENTO CUARENTA Y CUATRO MILLONES ($144.000.000) o USD 101.766, según el tipo de cambio de $1.415 por dólar al 11 de mayo de 2026.
Proceso y contexto
La resolución de la AABE se enmarca en el Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional (Decreto N° 1.023/01) y el Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional. La subasta anterior, convocada en enero de 2026, no recibió inscripciones, lo que llevó a esta nueva resolución. La Dirección de Compras, Contrataciones y Subastas, junto con la Dirección de Asuntos Comunitarios, recomendaron declarar la subasta desierta y proceder a un nuevo llamado. Se aprobará un nuevo Pliego de Bases y Condiciones Particulares para esta nueva instancia.
Impacto en el mercado inmobiliario
La venta de inmuebles estatales, especialmente en ubicaciones céntricas y estratégicas como Avenida Córdoba, tiene un impacto positivo en el mercado inmobiliario. Por un lado, inyecta oferta de propiedades, y por otro, genera ingresos para el Estado, que según el Artículo 15 del Decreto N° 1.382/12, se afectarán a fines específicos una vez deducidos los gastos. Para inversores y desarrolladores, estas subastas representan una oportunidad de adquirir bienes con potencial de valorización o para proyectos comerciales y residenciales. La transparencia del proceso, al ser una subasta pública, busca asegurar la competencia y el mejor precio para el Estado.
Los interesados deberán estar atentos a la publicación del nuevo Pliego y las fechas de convocatoria en el Boletín Oficial y en el sitio web de la AABE.
