Caucete avanza en la regularización dominial del Barrio Felipe Cobas
La Municipalidad de Caucete desafectó y donó la "Fracción H" del Barrio Felipe Cobas al IPV, buscando regularizar la titularidad de 20 viviendas tras demoras administrativas.
Índices de Impacto
Organizaciones
- Municipalidad de Caucete
- Instituto Provincial de la Vivienda (IPV)
- Concejo Deliberante de Caucete
- Registro de la Propiedad
- Dirección de Geodesia y Catastro
Fechas Clave
La Municipalidad de Caucete, a través de la Ordenanza N° 2279-C.D./2026 y su Decreto Promulgatorio N° 161-M/2026, dio un paso crucial para resolver una problemática de larga data que afecta a los vecinos del Barrio Felipe Cobas, Sector 3, Área 3. La medida principal es la desafectación de la "Fracción H" del dominio público municipal, su posterior afectación al dominio privado de la Municipalidad, y finalmente su donación al Instituto Provincial de la Vivienda (IPV).
Esta "Fracción H" incluye 20 inmuebles (lotes 7 y 12 de la Manzana A, y parcialmente lotes 03, 04, 07 a 13, 16, 17 y 20 a 26 de la Manzana C), cuya titularidad dominial no había podido regularizarse, generando incertidumbre para sus adjudicatarios. Al transferir esta fracción al IPV, el Instituto podrá consolidar la titularidad de todos los terrenos del barrio y proceder a la adjudicación en venta de estas viviendas, culminando un proceso iniciado hace años.
El expediente N° 501-004474-2022-EXP del IPV y el expediente municipal N° 3216-C/2026 documentan este proceso. La ordenanza actual deroga las anteriores Ordenanzas N° 2144-C.D./2022 y N° 2218-C.D./2024, que buscaban el mismo objetivo pero fueron modificadas por requerimientos de los organismos intervinientes. El Concejo Deliberante de Caucete enfatizó que las demoras en la regularización no fueron atribuibles a su actuación, habiendo sancionado oportunamente normativas con idéntica finalidad.
Implicaciones para los vecinos:
La donación al IPV y la consecuente regularización dominial brindarán seguridad jurídica a las familias que habitan estas 20 viviendas, permitiéndoles obtener los títulos de propiedad tan esperados. Esto es un beneficio directo para los ciudadanos comunes, que verán resuelta una situación de precariedad dominial que se arrastraba por años.
La medida también demuestra la coordinación entre el municipio y el IPV para destrabar trámites complejos que impactan directamente en el derecho a la vivienda y la propiedad.
